토지임대부 분양주택 이란 서울 반값아파트 마곡 102 택시차고지 고덕 강일 나눔형 공공분양

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부동산용어 부동산 기초 용어 부동산 세금재산세, 취득세, 종합부동산세, 양도소득세이란? 재테크 건물주 부동산투자 부동산 세금은 부동산을 소유하고, 사용하고, 처분하는 과정에서 생겨나는 세금입니다. 부동산 세금의 종류는 다양하며, 부동산의 종류, 소유권의 형태, 용도, 위치 등에 따라 다릅니다. 주요 부동산 세금은 다음과 같습니다. 부동산 세금은 부동산을 소유하고, 사용하고, 처분하는 과정에서 생겨나는 필요한 비용입니다. 따라서 부동산 세금에 대한 이해를 바탕으로 부동산을 관리하고, 활용하는 것이 중요합니다.

그리고 ISA와는 달리 과세 면제 종합저축은 의무가입기간이 없습니다..

단 하루를 보유하고 있더라도 과세 면제 혜택을 누릴 수 있으며 입출금 예금잔고 전체를 해지하지 않고도 일부 혹은 전액 인출이 가능합니다. 즉 입출금이 자유롭다는 점이 과세 면제 종합저축의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 5000만원이 들어있는 과세 면제 종합저축에서 1000만원만 찾는다면 향후에 1000만원을 재납입할 수 있다는 얘기다. 그리고 과세 면제 종합저축에서 돈을 모두 빼더라도 계좌를 해지할 필요가 없습니다..

자금 여유가 있을 때 다시 통장에 돈을 넣어두면 끝앞서 설명한대로 과세 면제 종합예금 가입대상에는 경로우대자가 포함돼어 있는데, 만 65세 이상의 국내 거주자라면 과세 면제 종합저축에 가입할 수 있고 지난 2015년까지만 해도 만 61세 이상이던 가입가능 연령이 단계적으로 상향돼 현재 만 65세가 됐습니다.

DSR이란?

DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 총부채원리금상환비율을 나타내는 지표입니다. 쉽게 말하면 소득 대비 부채의 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다. 예를 들어 연소득액이 1억 원이고 DSR이 40라면 연간 4천만 원의 부채 원리금을 갚아야 해야하는 뜻입니다. DSR은 다음과 같은 식으로 계산할 수 있습니다. DSR 아파트담보대출 연간 원리금 상환액 그 외 부채 연간 원리금 상환액 연소득 times 100 여기서 주택담보대출과 기타부채 모두 원금과 이자의 상환액을 계산합니다.

DSR은 주택담보대출의 신용도를 결정내리는 중요한 요소입니다. DSR이 낮으면 낮을수록 신용도가 높아지고, 반대로 높으면 높을수록 신용도가 낮아집니다. 따라서 DSR을 낮추려면 소득을 늘리거나 부채를 줄여야 합니다. DSR의 장점은 다음과 같습니다.

경영이 어려우면 기한 연장도 가능

납부기한 직권연장 대상자가 아니더라도, 경영상에 어려움을 겪고 있는 사업자는 기한 연장 신청을 할 수 있어요. 최대 9개월 연장이 가능하며, 사업자가 기한 연장을 신청하면 적극 지원하겠다고 국세청에서 발표했다. 기한 연장을 요구하는 경우, 경영 상황이 악화됐다는 사실을 증명할 수 있는 서류와 납세담보 관련 서류 등을 준비하면 됩니다.

올해 상반기 사업 실적이 작년 대비 부진했다면, 고지받은 중간예납세액 대신에 올해 상반기 사업 실적을 기준으로 예납 세액을 계산해서 신고 및 납부도 가능합니다.

노란우산공제 신규가입장려금 지원금액

노란우산공제 장려금은 노란우산공제 신규 가입자들에게 지요구하는 장려금의 일환으로 노란우산공제를 관리, 운영하고 있는 중소기업중앙회와 협약을 맺은 지자체에서 소상공인들의 가입 장려를 위해 신규 가입자에게 지급하고 있습니다. 아래 자료는 각 지역의 지자체에서 지급하고 있는 노란우산공제의 희망장려금, 지역별 지원 금액이며 매 월 최저 1만 원에서 최대 5만 원까지 지원 하고 있습니다. 이렇게 지원 받은 장려금은 1년간 지급됩니다.

희망 장려금을 지급 받는 직장 지역에서 노란우산공제 가입을 할 경우 위 자료에 명시되어있는 연 매출액 조건을 충족한다면 희망장려금을 지역 지자체에서 지원 받을 수 있어요. 그리고 희망 장려금의 지급 방식은 직접지급 방식이 아닙니다.

LTV, DTI, DSR, MCG 모기지신용보증의 비교와 결론

보증료가 발생하여 추가적인 비용이 듭니다. 보증한도와 보증비율에 따라서 신청이 제한될 수 있습니다. 보증사고가 발생하면 주택금융공사에 구상권이 발생하여 추가적인 채무가 생길 수 있습니다. LTV, DTI, DSR, MCG 모기지신용보증은 모두 주택담보대출의 한도와 신용도를 측정하는 지표들입니다. 이들은 하나하나씩 다른 관점에서 대출자의 상환능력과 부채부담을 평가합니다.

따라서 이들을 종합적으로 고려하여 자신의 경우에 맞는 대출 상품을 선택해야 합니다. LTV는 주택의 가치 대비 대출비율을 나타내며, DTI는 소득 대비 부채비율을 나타냅니다. LTV와 DTI는 서로 반비례하는 관계입니다. 즉, LTV가 높으면 DTI가 낮아지고, LTV가 낮으면 DTI가 높아집니다. LTV와 DTI는 하나하나씩 대출한도와 신용도에 영향을 미칩니다.

자주 묻는 질문