힐스테이트 인덕원 민간임대 분양가 평면도 포일동 아파트시세 입지VR 분석

힐스테이트 인덕원 민간임대 분양가 평면도 포일동 아파트시세 입지VR 분석

전국 아파트 실거래가 매일 업데이트하고 있습니다. 실거래가는 계약 체결 이후 30일내 등록이 의무입니다. 부동산 시세 파악에 도움이 되었으면 좋겠습니다.

인덕원자이 SK뷰 일반분양 세대수

인덕원 자이 SK뷰는 2,633세대 아파트로 일반공급은 522세대, 특별공급은 377세대기관제안 특별제시 70세대, 다자녀가구 특별제시 33세대, 신혼부부 특별제시 166세대, 노부모 부양 특별제시 19세대, 생애최초 특별제시 89세대가 하나하나씩 이번 분양 대상입니다.

인덕원자이 SK뷰 조합원, 보류지, 임대 세대수

재개발 아파트이기에 임대 세대가 존재하며132세대, 조합 보류지는 20세대, 조합원은 1,582세대입니다.

조합원들은 59A타입의 비중이 높습니다.

힐스테이트 인덕원 입지

인덕원역에 가까운 편은 아닙니다. 약 1km 정도 거리라서 도보로 20분 정도 걸림. 인덕원역은 향후 다르게 뻗어나갈 예정임. GTXC 노선이 인덕원역에 들어설 예정이기 떄문입니다. 양재역까지 2정거장, 삼성역까지 3정거장이면 도착하고 강남까지의 동선도 명확하게 구축합니다. 그것도 도보권 범위 안에서 이런 교통 변화를 누릴 수 있으니 힐스테이트 인덕원의 단지 경쟁력은 내려갈 수가 없음.또한 월곡 판교선도 들어올 에정입니다.

이럴 경우 판교역까지도 3정거장이면 도착함. 주변 도로망으로는 용인서울고속도로, 수도권제1고속도로, 제2경인고속도로를 통해 서울 수도권 지역으로 빠르게 진입할 수 있음.주변 학군은 초등학교, 중학교가 비교적 가깝다. 특히 평촌동 학원가와 가까움. 주변 숲세는 학의천, 청게천, 백운호수 등이 있고, 가장먼저 여기 당첨되면 로또 당첨이라고 보시면 됩니다.

힐스테이트 인덕원 개요

인덕원 근처지만 안양이 아닌 의왕시에 위치한 아파트입니다. 의왕의 대장 아파트인 인덕원푸르지오 엘센트로 바로 옆에 위치합니다. 따라서 인덕원푸르지오 엘센트로의 시세를 따라갈 확률이 아주 높다. 용적률이 500에 가깝고 건폐율도 55나 되는 아파트입니다. 대개 일반 아파트들의 용적률이 100 후반에서 200 스타트 사이이고 건폐율이 20 이내임을 감안하면 아주 빽빽하게 조성되는 아파트라고 볼수 있어요. 이렇게 어마무시한 용적률과 건폐율을 때려 박을수 있는 이유는 이 지역이 준주거지역이기 때문이다일반주거지역에는 절대 저런 용적률, 건폐율이 나올수가 없습니다.. 공급되는 면적은 전용 50제곱미터가 75세대, 전용 64제곱미터가 224세대, 전용 74제곱미터가 50세대다.

국평인 전용 84세대보다.

힐스테이트 인덕원 임대보증금 분석월세도 있음

좋은건 알겠다. 중요한건 임대료다. 가장먼저 10년간 임대료를 내고 임대형태로 거주하기 때문에 임대료가 전세보증금이라고 보시면 되겠습니다. 그런데요 힐스테이트 인덕원의 경우 전세보증금에 더해 70만원에서 100만원에 이르는 월임대료월세가 있습니다. 흠. 월세가 좀 쎈데?? 민간임대분양의 경우 분양공고문에는 없지만 확정분양을 받는 경우 월세는 빼주는 경우가 많았다. 만약 월세까지 내야한다면 70만원씩 월세를 10년 내면 8,400만원, 85만원씩이면 1억 200만원, 100만원씩이면 1억 2천만원이니 위 보증금에 월세 비용을 추가해서 봐야한다계약 갱신때마다.

5이내에서 임대료가 인상될 수 있어요. 이건 빼고 계산함). 이런 경우라면 74의 경우 거의 10억에 육박하는 가격이 됨을 알수 있어요.

청약 유의사항

청약통장이 필요 없는 대신에 100만원의 청약신청금이 필요합니다. 청약신청금은 당첨이나 낙첨 여부에 상관없이 무관하게 일괄로 당첨자 발표일 이후 환불됩니다. 오피스텔 청약처럼 1,2,3군으로 나뉘어서 청약신청이 진행되지만 1군은 의왕시 거주자 중 다자녀, 신혼부부, 노부모부양을 대상으로, 2군은 의왕시 거주자, 3군은 수도권 거주자에게 배정됩니다. 의왕시 거주자 기준은 12개월 이상 거주한 사람이 대상입니다. 신혼부부 유형에서는 특별공급과 다르게 예비신혼부부는 포함되지 않습니다.

1군의 대상은 무주택 세대주여야 하지만 2군과 3군의 경우 유주택이어도, 세대주가 아니어도 상관없습니다.. 전체 물량 중 절반이 넘는 244세대의 물량이 의왕시 거주자에게 배정되는만큼 의왕시 거주자들은 꼭 써보길 바란다. 수도권 거주자들은 105세대를 두고 치열한 경쟁을 벌여야합니다. 당첨자는 100% 추첨으로 결정되기 때문에 신의 가호가 함께 하길 바라는 수밖에 없습니다..

자주 묻는 질문