2023년 부동산 전망 송도 아파트 매매 시세표

2023년 부동산 추정 송도 아파트 매매 시세표

김포 아파트 시세 매매 분양 계획 추정 남편 기업 따라 이사 오게 된 김포 의도치 않게 김포에서 신혼집도 차리게 되었는데요. 아직 전세로 살고 있는 만큼 김포에서 앞으로 한동안은 살 것 같아 김포 아파트 매매 시세와 분양 계획에 대하여 알아보려 해요. 요즘에 집값 안 오른 곳이 없죠 김포도 비슷하게 다. 오른 추세인데요. 그래도 경기도권에서 김포만큼 오른 정도면 적게 오른 편인 것 같긴 해요. 워낙 다른 경기권 아파트들이 폭등해서 사실 지금 이 시세로도 김포 아파트 매매하고 싶은 마음은 없지만 당장에 내후년 아파트 매매 계획이 있는 만큼 지금의 시세와 전망을 잘 알아둬야 하겠죠? 비규제지역이었던 김포 아파트 시세는 지난해 규제지역 풍선효과로 급등했어요. 하지만 GTXD노선이 김포와 부천만 오가는 김부선으로 확정되며 급등세가 멈춘 현재입니다.

대전 아파트 중위 매매가격 추이.

앞서 살펴본 평균 매매가격과 더불어서, 가격이 중간인 아파트 가격, 즉 대전의 아파트 중위 매매가격의 변화는 아래와 같습니다. 인천 아파트 중위매매가격은 2012년 1월 1.9억 수준이었으며, 이 당시 평균 매매시세가 2.1억이 좀 안되었던 것을 생각해보시면 평균매매가격과 중위매매가격의 차이가 별로 나지 않았다는 것을 알 수 있습니다. 하지만 2021년 9월 대전 아파트 중위매매가격은 3.5억으로, 평균 매매 시세 4억과 0.5억원의 차이가 발생한 것을 알 수 있습니다.

즉, 이는 신축, 고급 아파트 선호 현상으로 일부 고가 아파트의 가격상승이 높아 평균 매매가격을 올렸기 때문에 가능한 현상입니다. 앞으로도 고가, 신축 아파트에 대한 선호현상은 지속될 것으로 전망됩니다.

해당주택은 민영주택으로 전용면적 85 이하인 경우 가점제 40, 추첨제 60가 적용되며 85 초과 면적의 경우 100 추첨제로 진행됩니다. 추첨제 경쟁 발생 시 75는 무주택세대구성원으로 진행되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 입주자 모집공고일 기준으로 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 지역에 거주 중인 만 19살 이상인 세대주간 청약예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.

1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 청약 신청 가능합니다. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.

김포 아파트 시세

서울에서 가장 가까운 쪽부터 김포 아파트 매매 시세를 살펴보겠습니다. 첫번째 고촌입니다. 고촌은 여태까지 김포 내에서 만들어진 편은 아니었지만 서울 강서구와 가깝다는 이점으로 급등한 지역입니다. 김포공항과 가까워 비행기 소음이 크다는 단점이 있기는 하지만 김포에서 서울로 출퇴근하기에는 가장 편리한 김포 내 지역이라고 할 수 있겠습니다. 물론 2량 꼬마열차를 고촌에서 타기엔 정말 힘들긴 합니다. . 고촌의 평균 매매 시세는 6.5억이지만 평균의 오류죠? 고촌에서 신축아파트를 매매하려면 710억 정도는 있어야 합니다.

좀 저렴한 값을 갖고 있는 아파트들은 너무 오래된 아파트들입니다.

고촌역에서 조금 떨어져 있지만 분양 예정으로 표시된 곳 보이시나요? 그 쪽이 김포 무주택자들이 청약을 바라고 있는 신곡 자이인데요. 후분양 얘기가 나오고 있었으나 어떻게 될 지는 모르겠습니다.

김포 아파트 전망

김포에 관심 있는 분들이라면 다. 아실 GTXD 소식이 첫번째 있구요. GTXD는 김포부천선으로 확정되었지만 국토교통부가 제4차 대도시권 광역교통수단 시행 계획을 발표하면서 반전 양상을 갖출 것인지 기대되고 있어요. 이 계획에는 인천 검단과 김포 걸포북변역을 경유해 GTXA 정차역인 고양 킨텍스역을 잇는 인천 지하철 2호선 연장 계획이 포함되었어요. 비록 강남 직결은 무산됐지만 킨텍스역 환승을 통하면 강남 진입이 가능한 것이죠. 이와 함께 서울 지하철 5호선 김포 연장안김포고양까지 추가 검토 사업으로 반영되며 기대감이 커지고 있습니다.

하지만 아직은 기대일 뿐이죠 정권이 바뀌면 또 어떻게 될런지는 미지수입니다. 슬프게도 정권은 바뀌지 않을 것 같지만. 바뀌길 바라는 바입니다.

자주 묻는 질문