노원구아파트경매 서울 노원구 상계동 보람아파트 경매 # 2022타경101557 #

노원구아파트경매 서울 노원구 상계동 보람아파트 경매 # 2022타경101557 #

오늘도 노원구 상계동 경매물건에 관하여 알아보겠습니다. 해당 물건은 채권자2순위 근저당 설정자가 경매를 통해 채권금액을 회수하기 전에 채권을 매각하고 다시 다음 채권자가 근저당권부 질권을 설정해 주고 자금을 회수하고, 질권자에게는 우선배당 동의를 해 줌으로써 낙찰 이후 배당시 질권자가 해당 배당 순서에 따라 배당원금이자을 받을 수 있도록 하고 있다는 것이 특징입니다. 좀 복잡합니다. 그러나 아래 내용을 따라가다. 보시면 이해하리라 믿습니다.

소재지는 서울 노원구 상계동 상계 1차 현대아파트 104동 904호, 건물면적 25.39평입니다. 매각물건은 토지 및 건물 일괄매각으로 매입 시 물건 전체를 취득하게 됩니다.

물건의 훌륭한 히스토리향후 경매 투자를 위해 이해해야 할 것들

아래 등기를 보면서 등기내용을 관하여 살펴보겠습니다. 첫번째 소유자이면서 채무자 하**가 2016년 5월경 우리은행으로부터 1.65억 원(근저당권 채권최고액 1.98억 원 설정)을 대출받습니다.

그리고 2018년 4월 경에 소유자는 담보를 제공하고 채무자인 하가 개인장으로 부터 자금을 빌리고 근저당권 2.5억 원을 설정해 줍니다. 그러다가 아래 2022년 8월경에 순위 번호 4번의 채권자장가 주스탠다드스타에이엠씨로 채권을 양도합니다.

확정채권양도 이상한 점은 경매 사건 접수일은 2021년 12월 10일로 당시 임의 경매를 신청한 자는 채권자 장였습니다. 그러고 경매신청 이후 해당 채권을 제삼자에게 매각을 합니다.

감정평가서 요약

법원에서 시행한 물건 감정서의 주요 사항은 아래를 참고하시기 바랍니다.

서울특별시 노원구 상계동 노원국민학교 근처에 위치하며 주위는 아파트단지, 상가, 학교 등이 혼재하는 지대임.3. 학교정보, 아파트 관리비

서울 노원구 상계동 한신아파트에서 가장 가까운 곳에 자리한 초등학교가 서울노원초등학교입니다. 아파트와 직선거리로 94m 떨어진 지점에 있으며, 설립년도는 1972년이고, 초등학생 수는 313명입니다. 입찰대상 아파트는 건물의 넓이가 84.84이며, 월평균 총관리비는 160,157원월이고, 공동관리비는 92,666원, 개별사용료 67,490원으로 집계됩니다.

본론으로 돌아가서 경매투자를 위한 결론

어쨌든 본 건은 배당이자 목적으로 하는 부실자산 투자임으로 채권자의 우월적 채권행사를 통해 부동산을 사들이는 것이 목적은 아닙니다. 따라서 실수요자 입장에서 경매 참여 및 경쟁을 통한 낙찰이 가능한 물건으로 보입니다. 아래는 해당 경매물건의 위치와 내부 구조도입니다. 참고 바랍니다. 교부권자세금을 다. 받을 수 있는 국가를 말합니다. 즉 경매가 진행되고 있는 부동산에 취득세, 등록세, 재산세, 양도소득세, 부가가치세 등이 밀려 있어서 그걸 받겠다는 세무서 같은 기관을 교부권자라고 합니다.

승계 신청서다른 사람의 권리나 의무의 승계를 신청하기 위해 작성하는 파일을 말합니다. s: 부동산 경매투자를 위한 정보 제공이 목적임으로 투자상담은 받지 않습니다. 다만 알고 싶은 사항을 댓글 남겨주시면 성심껏 답변드리겠습니다.

자주 묻는 질문